Häufige Fragen
- Wie funktioniert der Investmentprozess bei EstateEdge Capital?
-
Der Investmentprozess bei EstateEdge Capital ist strukturiert und transparent. Zunächst analysieren wir Ihre finanziellen Ziele und Risikobereitschaft. Anschließend präsentieren wir Ihnen passende Immobilienprojekte, die wir sorgfältig geprüft haben.
Nach der Auswahl eines Projekts unterstützen wir Sie bei der Finanzierung, dem Kaufprozess und dem laufenden Management Ihrer Investition. Unser Team steht Ihnen während des gesamten Prozesses zur Verfügung.
- Welche rechtlichen Aspekte sollte ich bei Immobilieninvestitionen beachten?
-
Immobilieninvestitionen unterliegen verschiedenen rechtlichen Rahmenbedingungen. Dazu gehören:
- Grundbuchrecht und Eigentumsübertragung
- Mietrecht bei vermieteten Objekten
- Baurecht bei Neubauprojekten
- Steuerrechtliche Bestimmungen
Unsere Experten beraten Sie umfassend zu allen rechtlichen Fragen und arbeiten mit spezialisierten Anwälten zusammen.
- Wie werden meine Immobilieninvestitionen besteuert?
-
Die Besteuerung von Immobilieninvestitionen hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter:
- Art der Immobilie (Wohn- vs. Gewerbeimmobilie)
- Haltedauer der Investition
- Einkommenssteuerklasse
- Länderspezifische Regelungen
Grundsätzlich können Sie mit folgenden Steuerarten rechnen: Grundsteuer, Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen, Spekulationssteuer bei Verkauf und gegebenenfalls Erbschaftssteuer. Wir empfehlen eine individuelle Steuerberatung.
So starten Sie mit Ihrer Immobilieninvestition
-
Erstgespräch vereinbaren
Kontaktieren Sie unser Team für ein unverbindliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Ziele und Möglichkeiten besprechen.
-
Finanzielle Situation klären
Bringen Sie folgende Unterlagen mit: Einkommensnachweise, Vermögensübersicht, Kreditwürdigkeitsprüfung.
-
Projektauswahl
Gemeinsam wählen wir passende Immobilienprojekte aus unserem Portfolio aus, die Ihren Kriterien entsprechen.
-
Due Diligence
Wir führen eine umfassende Prüfung des ausgewählten Projekts durch und stellen Ihnen alle relevanten Dokumente zur Verfügung.
-
Kaufabwicklung
Unser Team übernimmt die gesamte Kaufabwicklung inklusive Vertragsprüfung, Finanzierungsklärung und notarieller Beurkundung.
Weitere Fragen
Wie hoch sind die Mindestinvestitionssummen?
Die Mindestinvestitionssummen variieren je nach Projekt. Während einige Wohnimmobilien bereits ab 50.000€ erhältlich sind, beginnen gewerbliche Immobilienprojekte typischerweise bei 100.000€. Für institutionelle Investoren bieten wir auch größere Pakete ab 1 Mio.€ an.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Die erwartbare Rendite hängt von der Art der Immobilie, der Lage und der Marktentwicklung ab. Durchschnittlich können Sie mit folgenden Bruttorenditen rechnen:
- Wohnimmobilien: 3-5% p.a.
- Gewerbeimmobilien: 5-7% p.a.
- Spezialimmobilien (z.B. Pflegeheime): 6-8% p.a.
Bitte beachten Sie, dass dies historische Durchschnittswerte sind und keine Garantie für zukünftige Erträge darstellen.
Wie sieht das Risikomanagement aus?
Bei EstateEdge Capital setzen wir auf ein mehrstufiges Risikomanagement:
- Strenge Projektauswahl nach 50 Kriterien
- Diversifikation über verschiedene Standorte und Immobilientypen
- Regelmäßige Marktanalysen und Anpassungen
- Professionelles Property Management für alle Objekte
- Versicherungsschutz für alle wesentlichen Risiken
Kontaktieren Sie uns
Haben Sie weitere Fragen? Unser Expertenteam steht Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Kontaktdaten
EstateEdge Capital
Grand-Rue 42, 1003 Lausanne
Telefon: +41 21 456 78 90
E-Mail: info@estateedgecap.com
Website: estateedgecap.com
Beratungstermin vereinbaren
Nutzen Sie unser Kontaktformular auf der Kontaktseite, um einen Termin zu vereinbaren.
